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　　那时✿◈◈，东大桥东边一带的关东店✿◈◈、呼家楼还是片农田✿◈◈，后来逐渐出现民居✿◈◈。往东建了开关厂✿◈◈，往南建了清洁车辆厂及宿舍✿◈◈，再往南在20世纪50年代后期建成制药厂✿◈◈。在东大桥周边✿◈◈，还陆续成立了北京假肢厂✿◈◈、北京真空仪表厂✿◈◈、北京乳胶厂✿◈◈、北京怡糖厂✿◈◈、北京机床六厂✿◈◈、北京洗衣机厂等国有厂区✿◈◈。其中✿◈◈，北京洗衣机厂生产的白兰洗衣机闻名全国✿◈◈，成为那个时代国货的代表之一✿◈◈。这些厂区的建立✿◈◈，为东大桥商圈的发展奠定了工业基础✿◈◈。

　　随着城市发展✿◈◈，居民生活需求增长✿◈◈，百货商场开始在东大桥地区兴起✿◈◈。1954年12月✿◈◈，关东店百货商场开业✿◈◈，这是朝阳区第一家国营百货商店✿◈◈。它原本只是个大棚K8·凯发(中国)天生赢家·一触即发✿◈◈，到了70年代加至二层楼✿◈◈，1989年又被翻盖成五层大楼✿◈◈。这里商品价格低✿◈◈、种类多✿◈◈，从缝衣针✿◈◈、自行车钢珠等小物件到各类生活用品✿◈◈，一应俱全✿◈◈，满足了周边居民的日常购物需求✿◈◈。而在关东店百货商场对面✿◈◈，现址为蓝岛大厦的地方也成立了东大桥百货商场✿◈◈，进一步丰富了商圈的商业形态✿◈◈。

　　到了七八十年代✿◈◈，东大桥商圈作为繁华商圈的地位持续被强化✿◈◈。住在东部✿◈◈、双桥✿◈◈、常营✿◈◈、东坝等地的人们✿◈◈，多有定期来此采购的习惯✿◈◈，他们把去朝外称为“进城”✿◈◈。东大桥新时代摄影也包揽了东部很多小伙伴人生阶段的重要时刻✿◈◈，从出生的满月照✿◈◈，到上学✿◈◈、上班的证件照✿◈◈，再到结婚照✿◈◈，它见证了人们生活的巨变✿◈◈。

　　上个世纪90年代是东大桥商圈最辉煌的年代✿◈◈。1993年开业的蓝岛大厦✿◈◈，更是成为了90年代北京综合性商场的翘楚✿◈◈，是那个时代东大桥商圈的标志性建筑✿◈◈。蓝岛大厦定位“以文兴商”✿◈◈，突出名品✿◈◈、精品✿◈◈、新品✿◈◈，经营商品涵盖高端家电✿◈◈、金银首饰✿◈◈、服装百货✿◈◈、食品用品等✿◈◈。第一次“会亲家”的妈妈礼服✿◈◈、乔迁新居时的“四件套”床品✿◈◈、结婚纪念日的足金首饰等✿◈◈，都能在这里找到✿◈◈。在国美✿◈◈、大中✿◈◈、苏宁这些电器城尚未起势之前✿◈◈，蓝岛大厦的电器柜台便是京城独树一帜的存在✿◈◈。2.4万平方米的经营面积中有八九千平方米是电器销售区✿◈◈，松下✿◈◈、东芝✿◈◈、索尼等日本原装彩电的展区✿◈◈，很是吸睛✿◈◈。此外✿◈◈，蓝岛大厦还积极举办文化购物节✿◈◈、参与社会文化活动✿◈◈，在BTV新闻的广告时段频繁亮相✿◈◈，成为当时京城百姓耳熟能详的商场✿◈◈。

　　一走进蓝岛大厦✿◈◈，就能看到商场外围已被施工围挡拦起✿◈◈，内部挂起“施工改造升级”的提示✿◈◈。商场一层✿◈◈，有着较大面积的围挡✿◈◈，不过售卖金饰✿◈◈、玉饰的区域仍在营业✿◈◈。踱步至二层至五层✿◈◈，这里主要销售男士服装✿◈◈、女士服装✿◈◈、运动鞋✿◈◈、床上用品等✿◈◈，引入的品牌大多是服务中老年客群的✿◈◈，店内不少品牌店铺正在进行折扣促销✿◈◈，“改装出清”“全场3折”的标语随处可见✿◈◈。“蓝岛大厦是北京的老牌商场✿◈◈，曾经很火s8sp直接进入路线✿◈◈，但这几年客流量逐渐变少了✿◈◈。”提到对蓝岛大厦的印象✿◈◈，北京市民张女士表示✿◈◈。

　　此次改造✿◈◈，是蓝岛大厦的一次破茧尝试✿◈◈。作为朝外大街城市更新二期工程的关键项目✿◈◈，它预计2027年前后完成改造✿◈◈。届时✿◈◈，不仅商场本体装修✿◈◈、运营方式会改变✿◈◈，周边交通也将更加便利✿◈◈，东大桥地铁站将成为北京市首个“四线贯通”的地铁站✿◈◈，为蓝岛大厦带来更多的客流和机遇✿◈◈。

　　当夜幕降临✿◈◈，世贸天阶巨大的LED天幕在头顶缓缓铺开✿◈◈。刚踏入世贸天阶的步行街区✿◈◈，视线米的LED天幕牢牢吸引✿◈◈。不同于早年单一的影像播放✿◈◈，如今的天幕已升级为“沉浸式互动空间”✿◈◈。傍晚6点✿◈◈，一场“星空漫游”主题秀准时开启✿◈◈，一群大鱼在屏幕上游走✿◈◈。在“全北京向上看”的五个金色大字前✿◈◈，许多市民拍照留念✿◈◈。据工作人员介绍✿◈◈，天幕每年会更新4-6个主题✿◈◈，结合节气✿◈◈、节日推出定制内容✿◈◈，比如春节的“龙年贺岁”动画✿◈◈、七夕的“星空告白”互动✿◈◈，甚至会联动商圈内的品牌✿◈◈，将新品发布信息融入天幕影像✿◈◈，让“看天幕”从单纯的视觉体验✿◈◈，变成与商业消费联动的“仪式感场景”✿◈◈。步行街区两侧✿◈◈，商铺布局也围绕“天幕氛围”展开✿◈◈。一层的咖啡店将户外座位正对天幕✿◈◈，推出“天幕特调咖啡”✿◈◈，杯套印有当天的天幕主题图案✿◈◈；甜品店则设计了“星空慕斯”✿◈◈，造型与天幕中的星云影像呼应✿◈◈。傍晚时分✿◈◈，这些户外座位几乎座无虚席✿◈◈，“天幕下的下午茶”成了不少年轻人的社交新选择✿◈◈。

　　据世贸天阶的商户们介绍✿◈◈，世贸天阶这几年也一直在转型✿◈◈，一方面是外部的竞争✿◈◈，另一方面是迎合市民消费的逻辑✿◈◈。最直观的变化是“家庭消费场景”的强化——曾经以高端服饰✿◈◈、奢侈品为主的楼层✿◈◈，如今增设了大量亲子业态✿◈◈。三层的“亲子成长中心”占据了近千平方米✿◈◈，除了常规的儿童游乐区✿◈◈，还引入了“儿童绘本馆”“亲子手工工坊”和“科学实验课堂”✿◈◈。餐饮业态的调整同样明显s8sp直接进入路线✿◈◈。负一层的“美食市集”汇集了从北京炸酱面✿◈◈、陕西肉夹馍到东南亚冬阴功✿◈◈、日式拉面的多元风味✿◈◈，人均消费控制在50-80元✿◈◈，吸引了大量上班族和学生群体✿◈◈。

　　值得注意的是✿◈◈，商场还在主动“拥抱年轻消费群体”s8sp直接进入路线✿◈◈。二层引入了多家潮玩集合店✿◈◈，售卖盲盒✿◈◈、手办和潮流饰品✿◈◈，店内设置的“打卡墙”时常有年轻人排队拍照✿◈◈；五层则开辟了“共享办公区”K8·凯发(中国)天生赢家·一触即发✿◈◈，配备充电桩和免费Wi-Fi✿◈◈，吸引周边写字楼的白领前来办公✿◈◈，也带动了楼下的餐饮和零售消费✿◈◈。这种“办公+消费”的融合模式✿◈◈，让世贸天阶在工作日也保持了较高的人气✿◈◈。

　　蓝岛大厦和世贸天阶的改旧焕新只是东大桥商圈变革的第一环节✿◈◈。走上了时尚与艺术融合发展之路的侨福芳草地和“THEBOX朝外”✿◈◈，才是东大桥商圈吸引活力满满的年轻人的杀手锏K8·凯发(中国)天生赢家·一触即发✿◈◈。

　　蓝岛大厦往南100米就是侨福芳草地✿◈◈。这里是一座由玻璃与钢结构“编织”而成的“城市绿洲”✿◈◈。不同于传统商场的喧闹✿◈◈，在这里逛商城的时候能时刻感受到它的艺术气息✿◈◈，商城里放置和悬挂着近百件艺术雕塑作品✿◈◈。

　　沿着缓坡式的步道向上漫步✿◈◈，会发现“艺术”早已融入商场的每一个角落✿◈◈，而非孤立的展品✿◈◈。电梯间的墙面被改造成巨型涂鸦画布✿◈◈，本土艺术家以“城市森林”为主题创作的壁画✿◈◈，与窗外真实的绿植景观相映成趣✿◈◈；商铺之间的空隙里✿◈◈，散落着形态各异的装置艺术——有用废弃金属打造的“未来机器人”✿◈◈，也有以羊毛毡编织的“自然共生”系列✿◈◈，这些作品均标注着艺术家姓名与创作理念✿◈◈。市民陈女士对北青报记者表示✿◈◈，她几乎每周都会来侨福芳草地购物✿◈◈，就是喜欢这里的艺术气息✿◈◈，逛一圈下来✿◈◈，像是参加一次艺术展✿◈◈。这里可以说是北京最文艺的商场✿◈◈。

　　侨福芳草地内陈列了包括萨尔瓦多·达利等国内外艺术家的线多平方米的非营利当代美术馆✿◈◈。这种“博物馆式”的运营虽然塑造了高端形象✿◈◈，但也意味着高昂的维护✿◈◈、策展和运营成本K8·凯发(中国)天生赢家·一触即发✿◈◈。

　　在商业布局上✿◈◈，侨福芳草地涵盖了丰富多元的业态✿◈◈。地下二层有各类餐饮店✿◈◈，小阿婆✿◈◈、帮贝等餐厅可选择性丰富✿◈◈，还设有免费的画廊✿◈◈，时不时举办各类展览✿◈◈，为消费者在品尝美食之余✿◈◈，提供了一场艺术的精神盛宴✿◈◈；地下负一层主要是潮牌服饰店✿◈◈，汇聚了众多潮流服装品牌✿◈◈。在餐饮方面✿◈◈，这里也汇聚了多家知名餐厅✿◈◈。

　　2021年✿◈◈，朝外大街启动城市更新✿◈◈，力求打造北京首个城市活力创新中心“朝外UIC街区”✿◈◈。2023年✿◈◈，朝外大街城市更新一期项目中的“THEBOX朝外”商场A座对外开放✿◈◈，成为了商圈变革的先锋✿◈◈。“THEBOX朝外”在建筑设计上融入篮球公园K8·凯发(中国)天生赢家·一触即发✿◈◈、滑板场等场景s8sp直接进入路线✿◈◈，将艺术✿◈◈、文化✿◈◈、社交等元素融入商业空间✿◈◈。

　　9月21日✿◈◈，北青报记者来到“THEBOX朝外”商场✿◈◈。远远望见“THEBOX朝外”深灰色的外立面上超大曲面LED屏幕光影闪烁✿◈◈，播放着时尚潮流的画面✿◈◈。门口聚集着三两成群的年轻人✿◈◈，身着个性服饰✿◈◈，手持咖啡✿◈◈，谈笑风生✿◈◈，满满的潮流气息扑面而来✿◈◈。户外滑板空间里✿◈◈，滑手们踩着滑板✿◈◈，做出各种高难度动作✿◈◈，滑板与地面摩擦发出清脆声响✿◈◈。楼上是北京首个空中光影篮球场✿◈◈，平时这里聚集了大量的篮球爱好者✿◈◈，几乎每天都有比赛✿◈◈。

　　除了潮流运动区域✿◈◈，“THEBOX朝外”还主打“策展型零售”✿◈◈。四成的面积用于艺术展出✿◈◈、潮流活动✿◈◈、时尚快闪✿◈◈，且更迭频繁✿◈◈。商场里一位市民在接受北青报记者采访时表示✿◈◈，在这里✿◈◈，你可能每周都会邂逅一个全新的“盒子”✿◈◈。各种先锋艺术作品与商业空间巧妙融合✿◈◈，让购物不再是单纯的交易行为✿◈◈，而是充满了趣味✿◈◈。

　　据了解✿◈◈，“THEBOX朝外”自开业以来✿◈◈，成绩斐然✿◈◈，销售额和客流量持续攀升✿◈◈。它的成功在于对年轻人喜好的精准把握✿◈◈，通过不断变换场景✿◈◈、举办丰富活动✿◈◈，为年轻人提供了一个社交✿◈◈、娱乐✿◈◈、购物的综合性空间✿◈◈，满足了他们对新鲜✿◈◈、多元✿◈◈、科技感的追求✿◈◈。

　　在城市发展的脉络中✿◈◈，商圈从来不是孤立的商业载体✿◈◈，而是与城市空间✿◈◈、产业迭代✿◈◈、居民生活深度绑定的“活性细胞”✿◈◈。东大桥商圈从国货厂区聚集地到时尚艺术商业区的蜕变✿◈◈，正是商圈与城市共生共荣的典型样本✿◈◈，它既见证着城市的变迁✿◈◈，也以自身的更新反哺城市发展✿◈◈，形成双向赋能的紧密关系✿◈◈。

　　解放初期✿◈◈，东大桥周边以关东店✿◈◈、呼家楼的农田和民居为主✿◈◈，仅有的工业设施是开关厂✿◈◈、制药厂等国营厂区✿◈◈，商业活动局限于满足工人生活需求的小商铺✿◈◈，此时的“商圈”更像是城市边缘的“配套服务区”✿◈◈，反映了当时城市“重工业✿◈◈、轻商业”的空间布局✿◈◈。

　　随着城市向东扩张✿◈◈，东大桥凭借紧邻CBD的区位优势✿◈◈，逐步从“工业配套区”转型为“商业聚集区”✿◈◈：1954年关东店百货商场开业✿◈◈，填补了朝阳区国营百货的空白✿◈◈；1993年蓝岛大厦崛起✿◈◈，成为北京东部“高端消费”的代名词✿◈◈；如今✿◈◈，THEBOX朝外✿◈◈、侨福芳草地等商业体的出现✿◈◈，又让东大桥的空间功能从“单一购物”转向“艺术+社交+体验”✿◈◈，与城市“疏解非核心功能✿◈◈、打造高品质生活空间”的规划高度契合✿◈◈。

　　城市产业结构的调整s8sp直接进入路线✿◈◈，往往会通过商圈的业态升级体现✿◈◈，而商圈的业态创新✿◈◈，也会反过来推动城市产业的转型✿◈◈。东大桥商圈的业态变迁✿◈◈，完美呼应了北京从“工业城市”到“服务型城市”再到“消费中心城市”的产业转型路径✿◈◈。

　　如今✿◈◈，随着北京建设“国际消费中心城市”✿◈◈，东大桥商圈的业态进一步升级✿◈◈：侨福芳草地以“艺术+商业”融合✿◈◈，吸引文化创意✿◈◈、高端餐饮等产业入驻✿◈◈；THEBOX朝外引入“首店经济”“潮玩产业”✿◈◈，带动城市潮流文化产业发展✿◈◈；蓝岛大厦的改造计划也明确“减少传统零售✿◈◈、增加体验业态”K8·凯发(中国)天生赢家·一触即发✿◈◈，这些调整不仅让商圈自身适应了“消费升级”的趋势✿◈◈，更成为城市“文化消费✿◈◈、体验消费”等新兴产业的重要承载空间✿◈◈，为城市产业转型提供了“落地场景”✿◈◈。

　　未来✿◈◈，随着北京“城市更新”战略的推进✿◈◈，东大桥商圈还将进一步深化与城市的融合✿◈◈：蓝岛大厦的改造将联动周边交通升级✿◈◈，成为“城市更新”的示范项目✿◈◈；THEBOX朝外的“策展型商业”模式✿◈◈，将推动城市“文化+商业”产业的进一步融合✿◈◈；商圈与侨福芳草地✿◈◈、世贸天阶的联动✿◈◈，将形成“东大桥消费带”✿◈◈，助力北京建设“国际消费中心城市”K8·凯发(中国)天生赢家·一触即发✿◈◈。